Projekt ustawy wprowadzającej mechanizm podatkowy ograniczający marże kredytów hipotecznych

28 kwietnia 2025 r. Klub Parlamentarny Prawa i Sprawiedliwości z inicjatywy posła Janusza Kowalskiego złożył w Sejmie projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od niektórych instytucji finansowych.

Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od niektórych instytucji finansowych jest 16 projektem złożonym z inicjatywy posła Janusza Kowalskiego w X kadencji Sejmu.

Projekt ustawy wprowadza:

1. mechanizm podatkowy ograniczający nadmierne marże bankowe
2. zwolnienie podatkowe dla kredytów o niskiej marży
3. progresywne opodatkowanie kredytów z wysokim oprocentowaniem

Projekt ustawy odpowiada na problem jednego z najwyższych w Unii Europejskiej poziomów oprocentowania kredytów hipotecznych, które znacząco przewyższa zarówno średnią unijną, jak i oprocentowanie depozytów. Główną przyczyną tego stanu rzeczy są bardzo wysokie marże odsetkowe stosowane przez banki.

Proponowane rozwiązanie wprowadza mechanizm podatkowy zachęcający banki do obniżania marż kredytowych. Kredyty hipoteczne, których oprocentowanie (ponad WIBOR 3M) nie przekracza 1%, zostaną objęte zwolnieniem podatkowym.

Jednocześnie aktywa ulokowane w kredytach hipotecznych z wyższą marżą zostaną objęte progresywnie wyższym opodatkowaniem. Marże przekraczające poziom 1% będą w praktyce nieopłacalne ekonomicznie, ponieważ nadwyżka zostanie objęta krańcowym opodatkowaniem sięgającym 85%.

W efekcie projekt ma doprowadzić do obniżenia średniej marży kredytowej do poziomu 1%, co przełoży się na wyraźny spadek oprocentowania kredytów hipotecznych.

Zmniejszenie kosztu kredytu zwiększy zdolność kredytową gospodarstw domowych oraz ograniczy część dochodów przeznaczaną na obsługę zadłużenia. Szacuje się, że zmiany umożliwią uzyskanie zdolności kredytowej około 690 tysiącom gospodarstw domowych, co istotnie poprawi dostęp do własnego mieszkania.

Status: Zamrożone

Przeczytaj więcej: sejm.gov.pl

Janusz Kowalski, Poseł na Sejm RP 👍